拆墻這一環(huán)節(jié)在施工過程中有著嚴格的要求，然而施工人員往往難以按要求施工.在這一環(huán)節(jié)中，主要存在著以下幾種問題：

(1)施工人員暴力拆墻.一些施工人員誤以為拆墻是力氣活兒，只要能拆掉墻，不管用何種方法都可以.殊不知樓房的設(shè)計比平房復(fù)雜得多，每堵墻里都埋有設(shè)計好的電線,水管等，一旦施工人員不按要求施工，采取暴力拆墻砸墻，很容易砸到電線,水管，破壞樓房的安全性。

(2)拆除不需要拆的墻.拆墻是按面積收費的，一些施工人員往往趁業(yè)主不注意，多拆除一部分墻，事后再重新砌上，給業(yè)主造成時間和經(jīng)濟上的損失.可見，拆墻也需要監(jiān)工，它不是一項純力氣活兒，需要業(yè)主監(jiān)督施工人員施工.拆墻技巧：1.確定拆墻行為合法.在<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>中，第5條規(guī)定，關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu).(2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,廚房.(3)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚,混凝土墻體.(4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。

第6條規(guī)定，關(guān)于裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準不得有下列行為：(1)擅自搭建建筑物,構(gòu)筑物.(2)擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門,窗.因此，業(yè)主在裝修時不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫并嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命.2.不要大面積地拆改非承重墻.相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時它又是承重墻極其重要的支撐.非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻，一旦發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力.如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力.3.事先找開發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁,哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄.墻里有電線時一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進行改造.4.在施工人員進場前，一定要事先對房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管,窗戶,插座開關(guān),燈具等做好保護措施.5.衛(wèi)生間,廚房和外檐墻體盡量不要砸，因為這些墻體涉及保溫,防水,水電路線等，結(jié)構(gòu)復(fù)雜.6.由于砸墻是按照所砸墻壁的面積計算費用，因此在砸墻之前一定要將拆掉的墻面積測量好，否則，多余拆掉的墻也需要業(yè)主付費。